2025-07-24
自3月初，国家住建部提出建设“好房子”以来，“好房子”便在全国上下刷屏。
尤其在当下，内外环境充满不确定性，“好房子”更被官方定义为提振内需的强心针、产业转型升级的新赛道，成为资产保驾护航的避风港。
但问题是，作为最新标准，大家对“好房子”都缺乏具象画面，谁又能率先造出“好房子”？
就在今天，房姐扒到了一个答案——台山怡福·星湖1号，用一场划时代的交付，为江门“好房子”提前打了一个样板。
怡福·星湖1号，背后的操盘手是怡福地产集团，一家深耕江门本地的实力房企。
再到怡福·东华名岸，率先在江门运用了全南向一字楼设计，至今价格仍处江门第一梯队。
怡福地产集团几乎每一个项目，都坚持打造高水准豪宅和产品革命，对品质的坚持和引领就像刻在骨子里的DNA。
作为台山南新区最后一个一线南向看金星湖的项目，星湖1号面世时就凭借强悍的资源占据和产品力，成为江门市场上的湖居豪宅标杆。
整体价格更稳步上行，即便在市场低迷时也能逆势而上，稳定在8000元/平，保值能力突出。
房姐了解到，原来2栋交付时间为今年7月30日，3栋为8月31日，相当于这次交付提前了至少3个月。
这样的加速兑现，不仅是企业实力的证明，更标志着怡福地产集团“好房子”的五大理念真正成型——
怡福地产集团认为，“好房子”是一个体系，高品质只是基础，内里还包括人文化、智能化、成长性、生态性的全面升级。
而星湖1号则是怡福地产集团“好房子”体系的最新载体，项目交付现场掀起一场关于“好房子”的革命。
在星湖1号现场，我看到了怡福地产集团颠覆性的交付解法——用两大智能系统，达成零瑕疵级交付。
要知道，不管多么昂贵的豪宅，交付都是一场大考，免不了收楼前赶工—业主查验问题—维修的流程，大的质量缺陷或许没有，但小瑕疵难以避免。
怡福地产集团看到了这个痛点，首创出两大智慧系统，最大程度地规避人为错漏和质量问题。
首先在供应链上，配置超1100项材料验收机制，对供应商进行严格评价和筛选，避免劣质建材。
然后到工序，每道工序都要经过4重验收，从项目——总包——监理——总部运营部层层把关，合格才能进入下一个环节，否则就要在指定时间内完成整改。
测量标准也异常严格，每一栋建筑的测量点位高达10000个以上，包括楼板厚度、砌体平整度都要求整齐划一。
在集中交付前，要经过不少于4 次的内检，涉及物业、项目、运营和营销等多个部门。
还有数千项硬指标，包括2658 项工序验收标准、150 项移交验收标准、133 项安全保护标准，用严苛标准守护房子每一个细节。
其摘掉了精装滤镜，将房子的工艺细节全过程地展示给客户，包括每一根钢筋，每一处管线，每一面墙体，全部真实可鉴。
每一个遥遥领先的工艺细节，不仅是理性上的高技术水平，更为业主带来感性上的精神愉悦。
比如大板砖对缝密拼工艺，通过手工对缝密拼让每一块大板砖形成更紧密的联系，让空间感跟随线条延展而开，展现出极致的奢华和工艺匠心水平。
这就像让劳斯莱斯级的工艺水准展现于铺砖细节之中，业主身处其中，能感受到怡福地产集团精益求精的工艺精神，以及卓尔不凡的生活理念。
怡福地产集团更懂得，“好房子”不是千篇一律的模型，而是一个能同频高端生活方式与审美品味的场所。
所以，怡福地产集团在星湖1号打造出“七星云集”配套体系，构成一个完整的湖畔豪宅社区圈。
社区门面是匹配豪宅身份的首要场景，为此怡福地产集团花费巨资建造星河迎宾广场。
前广场施展出近百米宽，门楼则以巨幅恢弘边框和金属板材建构独特几何美学，展现独特IP形象，配合高级定制的艺术雕塑，提升归家的高奢感。
然后，沿着旋转楼梯的优雅线条，来到会所，怡福地产集团同样进行了更深的思考。
其认为豪宅会所应该是更加高级的，不单单是照顾家庭化、全龄化人群需求，更应该匹配客户的身份属性，满足高阶的社交生活和精神生活。
所以，怡福地产集团又在项目打造出台山首个业主私享的豪宅式会所——星月会所。
内里分为6大主题，包括全镜面健身舱、茗雅茶轩、悦享烘焙坊、智趣棋阁、未来竞技舱、冥想瑜境场等，把高端圈层的生活场景刻画出来。
在典雅与庄重并融的空间内，人们觥筹交错，东方文化和情感互动相通，呈现精致悠然的生活态度，灵感与思绪的流动又为每个人勾勒出无尽的心灵旅程。
会所里还有12人座全景落地窗私宴厅，让业主可以在此举办私宴，既是味蕾盛宴的起点，更构成城市顶级圈层社交的殿堂。
不甘于平面的空间营造，而是朝着三维立体空间进化，做出6米层高的下沉式园林，让景观增加了高低错落的艺术感。
从高处俯瞰，层次丰富的绿植就像蜿蜒河流，中间的叠水飞瀑又如鱼跃龙门，呈现“叠山理水”的效果，将中国千年文化也包容进去，让观赏者余味无穷。
周边还有大片园林，绿意盎然，到了夜晚园区道路更洒满灯光，在自然肌理的铺陈下投射以梦幻聚场。
这就是台山首个沉浸式星空主题园林，面积达约4.3万平，在一片宏大的场域中上演浪漫场景。
当光影、绿植、繁花、建筑相互映合，空间从自然中来又消融于自然，时间在丰盈的细节中静默，释放恒久的芬芳。
恰如建筑大师安藤忠雄说：“如果能够把花草、树木、流水、光和风，根据人们自己的意愿从自然界提炼出来，那么人间就接近于天堂了。”
怡福地产集团，正在做这件事，让业主对于居住的享受不再局限于美的观感，更丰满精神需求及情感共鸣。
星湖1号，推出了4.0湖景天际墅，以金星湖为背景，重新构建生活场景和空间格局，为富人们描摹出阔朗又饱含诗意的居住哲学。
LDKG一体化公区，丝毫没有间隔感，又向南向铺陈，让阳光、湖景与清风彻底打开空间，有如别墅级的豪迈气度与壮阔格局。
超7米观湖阳台，三面看湖，如同装下一个IMAX级全景巨幕，将千亩金星湖化作一颗绿宝石，在家里上演艺术馆藏。
湖景卧室，则是不着痕迹的温润与自然气息，随时都是观湖的最佳场景，晨起收看湖里第一缕阳光，夜晚枕湖而居。
全屋更秉持少承重墙设计，让主人可以根据家庭结构变化增减房间，施展出生活的无尽可能。
比如说，现有的阳光次卧可做为儿童房，10年后当孩子长大独立，次卧则可与客厅打通，直接组成城市级观湖会客厅，在极致的空间中畅享灵魂疗愈。
身在其中，每个空间都在湖的包裹之中，金星湖能最大化参与进业主行为之中，同时将全能性和成长性充分发挥，成为人生终极住宅。
温度更是怡福地产集团“好房子”的核心内核，星湖1号传递的从来都不是冰冷的商品，而是可感知的人与人之间的关怀。
所以，社区专门配备了星级酒店标准的物业管家团队，随时为业主开启专属服务。
事实上，很多名人比如香奈儿女士、新“对冲基金之王”肯·格里芬等都爱住在酒店，就是因为星级酒店提供的服务。
酒店式服务，能够洞悉精英群体生活需求，提供最专业而贴心的服务，当所有繁杂事务都被打理得当，你便可以专注于自身高品质的生活。
炎夏时节邀请业主一家参加夏夜烧烤音乐节，定期举办的业主生日联谊会，让邻里之间产生链接，实现睦邻情谊的友好互动。
此外，业主还可以根据个人兴趣，参加不同社群，比如瑜伽社、咖啡社、电竞社、烘焙社...
以社群为纽带，聚集同好之人，让多元文化和创新生活方式同时发展，每个人都寻找到精神归属栖息地，还将经营出社区圈层，带来无形资产。
更重要的是，怡福地产集团的“好房子”不止体现在社区，更与城市共造一个中轴湖居生活圈。
放眼全球，最有价值的城市核芯生活圈，一定是自然景观和城市精华的结合体，代表自然生态和人类文明的极致碰撞。
国外，有瑞士的日内瓦、美国西雅图的华盛顿湖；在国内，有佛山千灯湖、东莞松山湖、成都麓湖，湖畔聚集了最顶级的产业、商业、人群、豪宅区。
围绕着金星湖，10年之间，台山华侨文化博物馆、新宁体育馆、新行政服务中心、新宁中学、新宁小学、万达广场等一一落地，已然是台山新中心。
所以，居于星湖1号，就是立于城市之巅，俯瞰台山繁华盛景，把握着城市最核心、最先进的资源。
在潜移默化中，既得到眼界的开拓和格局的升华；湖的通透和宁静，让人心境宽阔、处世从容，拥有滋养身心的自然魔法。
更重要的是，项目南侧的金星湖公园还在成长，它不止会是一个游乐园，更将是一个高能级的城市会客厅。
如今金星湖二期正在推进，规划五星级酒店、国际会展中心等，将来这里会是外地游客的打卡地、商务精英的必经之地，城市盛事的发生地。
所以，星湖1号将会和金星湖一道，共同组成城市封面，这样的项目万中无一，对业主而言，这就是身份感的来源和奋斗半生的勋章证明。
归根到底，怡福地产集团是将稀缺资源、高端需求、运营服务及品质保障等结合，更新了交付体系，并将之深深扎根在标杆项目的生活场景中。
这样的“好房子”也构成了更高价值的资产体系，和旧产品相比，相当于两个时代的产物，为市场提供标杆和学习对象，引领江门人居前行。
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