2025-07-31
IM电竞平台IM电竞平台全屋收纳体系、华为智慧控制系统、室内海派装修风格、超大露台空间、3+x房成长空间设计，超100%得房率
在当下卷出天际的南京楼市之中，颐和·金陵印依旧让我眼前一亮，下面就和大家一起分享一下，此次项目公开的现场情况。
1、项目规划打造10栋洋房（10-11F）、2栋小高层（17F）。户型建面约108、128、132、158㎡等，预计8月底首开1、5号楼，共104套建面约108㎡户型，总价400多万即可入住主城四代宅洋房。
2、项目打造了鲸吞收纳系统，配备“800库”收纳空间、交付餐边柜、家政间储物柜，打造厨房收纳体系，配备便携式的华为智慧系统，更加贴近未来生活场景。
3、项目细节打造非常惊喜，全屋植绒墙布触感细腻；露台配备毛毯砖，更加防滑，且质感十足；镜柜配备可消毒的牙刷架......
3、项目公开了建面约108、132㎡两个样板间，得房率均超100%，内部精装一线品牌云集，厨房配备了老板的油烟机、灶具、洗碗机，欧琳的多功能水槽，卫生间配备了恩仕的智能马桶、台盆、龙头以及淋浴恒温花洒。
4、项目是主城难得一见的四代宅洋房，位于中山南路与梦都大街黄金十字交汇处，地铁1号线站地铁范围内直达新街口、软件谷、河西、南京南站四大核心圈。
来到项目上，我首先就被大门所震撼到，整个门庭跨度非常之大，大门两侧运用了维纳多石材。
项目打造了酒店式落客环岛，顶部搭配了鎏金线条、弧形挑檐，实用性和美感兼具。
穿过大门，即可看到一片镜面水景，在水景旁便是社区游廊，同样采用了大面积的维纳多石材。
维纳多石材是一种产自保加利亚的稀世珍材，材质地更加细腻，色泽均匀，外加米色的色调，给人一种高贵典雅的感觉。
来到项目售楼处内，整个售楼处透露出一种艺术气息，玉兰造型的壁灯，米黄色的维纳多石材、绿色的奢石元素随处可见。
项目共打造了两个样板间，分别是建面约108平米清水样板间，建面约132平米带软装的样板间。
来到建面约132平米样板间，打开门首先映入眼帘的就是入户玄关柜，柜体右侧是钢琴键收纳空间，帽子、丝巾、手提包可以轻松放置。
在玄关柜旁是一个华为的控制面板，不仅仅有可视对讲功能，还可以对全屋空调、新风等系统进行控制，而且还可以与手机进行智能互联。
此外，不同于固定在墙面上的控制面板，颐和·金陵印的控制面板是便携式的，使用起来更加方便。
打开玄关柜可以发现，整个柜体空间非常之大，柜体内配备了鞋柜精灵，左侧打造了全身镜，下方还有踢脚抽，并且预留了高筒靴以及鞋盒的摆放空间，考虑的非常周到。
值得注意的是，你以为这仅是一个玄关柜，其实这是整个800库收纳空间的一部分。
来到玄关柜的背面，是一个超大的柜体储物空间，你的婴儿车、旅行箱、露营椅、垂钓设备都有了一个更加规整的容纳空间。
进入到建面约132㎡样板间内，给我的第一感受就是通透感很强，这得益于约3.1米的层高，地面采用了90*180的地砖通铺，外加超大的落地窗，视觉效果拉满。
整个客厅开间大约为6.8米，这一次金陵印打造了一个3+X的空间，超大的会客空间可分可合，对于两口之家，可以做大横厅三房，而对于功能空间有更多要求的业主，也可以改造成四房。
同时，随着孩子的年龄变化，这里可以是孩提时代的游玩区，可以是女儿的钢琴房，也可以是青年时代的书房，灵活变幻。
此外，样板间整体装修偏浅色系，倾向于海派轻奢风格，活力感拉满，很讨年轻人的喜欢。并且全屋配备了植绒墙布，触感细腻。
与客厅相连接的是一个超大尺寸的露台空间，露台大约14㎡，全是赠送面积。露台还采用了地毯砖，更加防滑、质感更好。
再将目光转移到餐厅和厨房空间，项目这次还交付了餐边柜，这在南京楼市中也是不多见的。
厨房内的收纳体系更加惊艳，在水槽旁做了一个翻斗式的储藏空间，厨房内的清洁用具都可以放置在这里。
项目还将厨房内的烟机检修口也做了储物空间的优化设计，面板上可以放置锅盖、调味品都厨房用具。
在厨房用具方面，项目配备了老板的油烟机、灶具、洗碗机，欧琳的多功能水槽。
相较于传统的水槽，这个欧琳多功能水槽更加贴近生活使用场景，配备了冲杯器、瀑布洗功能，更加方便。
在厨房北侧便是设备平台，这部分也是赠送面积，这里可以设置成家政间，并且项目也做了储物空间的打造。
而在台盆处，为了让下方储物空间最大化，特意将下水口放在角落，从而获得更多的下部空间，可以放置更大的扫地机器人。
此外，在台盆上侧还预留了内衣洗衣机的空间，而且台盆处还贴心的预留了肥皂放置处，细节把控的很好。
132平米户型主卧采用了套房设计，配备了独立卫生间，卧室开建大约3.5米。
值得注意的是，在镜柜中我们还能看到颐和·金陵印的细节把控，镜柜内设置了可以摆放牙刷的空间并且可以进行消毒，还配备了一个有放大功能的化妆镜，此外，在镜柜下方留出了一个摆放洗脸巾的位置，且是倒扣设置，可以直接抽取，非常方便。
可以说，项目将未来生活场景中，所能涉及到的方方面面都考虑了进去，很多细节考量非常贴合日常生活使用。
此外，项目还打造了建面约108㎡的清水样板间，所见即所得，让买房人有个更加贴近实际交付的场景，下面给大家展示一下该户型的样板间实景：
颐和·金陵印的容积率仅为1.478，规划打造10栋洋房（10-11F）、2栋小高层（17F），是主城之内难得一见的低密洋房产品，稀有性十足。
项目的整个地块较为方正，所以有非常充足的空间去打造景观与会所体系。项目预计将打造1个建面约800㎡的下沉式会所，以及7个架空层泛会所，整体配置在整个区域内断崖式领先。
据了解，会所内将打造电竞社、棋牌室等功能，值得期待。项目外立面为金属板+大面积玻璃设计，颜值颇高。
项目预计将于8月底首开1、5号楼，共计104套建面约108㎡房源，总价400多万就能买到主城地铁口四代宅洋房，确实让人心动。
据了解，在项目此前仅公开城市展厅的背景下，到访已超千足，这样的人气和关注度，在现如今楼市之中可谓是独一档的。
值得注意的是，项目公开首日就有买房人在看了样板间之后，现场定存，并且和置业顾问说：“开盘摇号直接通知我就行了”。
项目的客群主要来自于两方面，其一是安德门周边地缘客、主城之内的改善客群。其二是河西、软件谷的产业客群。
打开地图你会发现从大的区位上来看，中山南路与梦都大街黄金十字交汇处，地铁1号线站地铁范围内直达新街口、软件谷、河西、南京南站四大核心圈。
从雨花头部来看，金陵印所在位置恰好呈一个黄金钟摆，向北纵贯新街口，向南执领河西-软件谷-南京南站三大板块，牢牢链接金融、科技、产业三大发展动能，区位优势非常罕见。
南京老城之内，鲜有改善产品，尤其是洋房四代宅，更是凤毛麟角。其强烈的改善需求，长期得不到满足，颐和·金陵印的出现几乎解决了这部分客群的所有痛点。“主城之内、四代宅洋房、品牌开发商、产品力拉满、交通便利、配套成熟......”
正是这些要素的汇聚，让项目拥有了超高的关注度，可以预见，项目将会是今年南京新房中的现象级热盘，首开大概率需要抢房。
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