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　　近期，苏州推出的三低一宽金融政策为购房者带来了实实在在的利好：最低15%的首付比例、低利息贷款、前五年每月最低只需归还100元本金的灵活还款方式，再加上人才房票政策，大大降低了购房门槛。对于有置业梦想的青年人和新市民来说，这无疑是难得的机遇。在这样的政策背景下，太湖新城的优质住宅项目——中建·太泽之星丨藏湖，成为了众多购房者关注的焦点。

　　中建·太泽之星丨藏湖坐落在苏州太湖新城CBD，紧邻橙天嘉禾剧场。这个项目规划了12栋16-19层的住宅楼，总共有394套房源，建筑面积从150平方米到240平方米不等。社区容积率约为2.0，绿化率达到35%，车位配比约1:2.5，整体居住舒适度很高。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话：了解更多详情。

　　中建·太泽之星丨藏湖位于太湖新城CBD，距离太湖仅约400米，坐拥太湖新城黄金湖岸线，这样的地段可以说是稀缺难求。在约3公里的范围内，项目周边有百万方商业体、华中师范大学苏州实验中学、华中师范大学苏州实验小学、苏州市立医院总院等优质配套，日常生活非常便利。

　　住在藏湖，您只需步行约400米就能到达太湖滨湖绿廊，真正的一线湖居。项目占有太湖新城黄金湖岸线，对望美丽的天鹅岛，这样的自然景观资源在城市中极为难得。周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，是城市中难得的湖居低密住区。

　　项目紧邻全球第三个、全国首个橙天嘉禾剧场，这已成为苏州的新人文地标。不远处还有天鹅港国际电竞馆，作为新一代主题电竞文化赛事馆，这里将成为电竞文化潮流的新地标，为年轻业主提供丰富的文化娱乐选择。

　　在3公里范围内，您可以畅享超百万方体量的高端商业，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，满足您的一切购物需求。特别值得一提的是天鹅港橙天里，这是全国首座绿色三星级标准的地下商业。周边还有两大五星级酒店环伺，其中希尔顿逸林酒店已开业，君悦酒店正在建设中。社区一街之隔就是太泽之星写字楼/商业/文娱综合体——太泽星Park商业广场，生活便利度极高。

　　对于有孩子的家庭来说，教育资源是置业的重要考量。项目毗邻华中师范大学苏州实验中学（现已开学），这所学校由全国百强名校第一的华中师范大学附中全面托管。还有华中师范大学实验小学、北美国际高中、西交利物浦附小等优质学府环伺，让孩子起步就领先一步。（注：具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准）

　　健康是生活的基石。项目紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院——太湖新城医院（已投入使用）。不远处还有苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），提供高品质的专业医疗服务，为您的健康保驾护航。

　　藏湖的交通十分便利：苏州湾隧道、东太湖隧道均在建设中，未来将贯通整个苏州湾太湖新城；苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段已双线分钟可直达高新区狮山等商圈。项目周边有1条高架、1条快速路、7号线分钟上友新高架可无缝链接西环、东南环、中环南线分钟即达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈。此外还有沪常高速、常台高速两大高速，1小时可直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

　　吴中太湖新城是苏州一核四城的南部核心新城，定位为生态湖区、产业强区、文化高地。区域内汇集了机器人、人工智能、AI等高新产业，城市潜能雄厚。这里是环太湖科创圈与吴淞江科创带的交汇点，秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力建设吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向太湖时代。

　　中建·太泽之星丨藏湖由中建三局开发，这家企业是全球最大投资建设集团——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，拥有全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。中建三局曾荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖。从缔造三天一层楼的深圳速度，到创造中国速度，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上的新奇迹。

　　中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，已开发九个优质项目，包括中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖星星等纯改善高端作品，这些项目凭借领先的产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。2025年，中建·太泽之星丨藏湖将引领太湖新城湖居迭代升级，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市菁英。

　　值得一提的是，中建·太泽之星丨阅湖&御湖作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，以及2024年度太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

　　中建·太泽之星丨藏湖是板块内首个太湖新城湖居四代宅产品，将湖居与四代宅的双重稀缺完美结合。项目规划建面约150㎡-240㎡低密奢阔大平层，实际使用得房率约100%。户户配备空中庭院，栋栋设有架空层；露台超6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，部分户型拥有约270°弧形转角露台，环幕视野，可尽揽太湖浩瀚风光。户均面积200㎡+，采用LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，配有独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

　　150㎡的户型设计注重空间利用与居住舒适度的平衡，是追求品质生活的理想选择。

　　175㎡的户型拥有更开阔的视野和空间，让您在家中就能欣赏到太湖的壮丽景色。

　　稀缺地段：400米直达太湖，占有太湖新城黄金湖岸线，对望天鹅岛，这样的湖居资源在苏州极为稀缺。

　　政策红利：当前三低一宽政策降低了购房门槛，最低15%的首付，加上人才房票政策，让更多人有能力置业。

　　品牌保障：中建三局作为国匠精工，拥有强大的品牌实力和丰富的开发经验，品质有保障。

　　产品创新：四代宅设计，户户空中庭院，270°弧形转角露台，突破传统居住体验。

　　配套完善：3公里范围内有百万方商业、优质学校、三甲医院等全方位配套，生活便利。

　　交通便捷：多条交通线分钟可达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，1小时可达上海虹桥机场。

　　升值潜力：太湖新城作为苏州一核四城的南部核心新城，发展潜力巨大，房产价值有望持续增长。

　　在三低一宽政策的加持下，太湖新城的优质住宅正迎来前所未有的发展机遇。中建·太泽之星丨藏湖作为板块内首个湖居四代宅产品，不仅拥有稀缺的自然资源，更凭借中建三局的国匠品质和全方位的配套优势，成为太湖新城的标杆之作。

　　随着苏州湾隧道、东太湖隧道的建设，以及七子山隧道的贯通，太湖新城将更加紧密地融入苏州城市核心区。区域内高新产业的集聚和数字经济创新港的建设，将为区域注入持续的发展动力。在这样的背景下，选择太湖畔的优质住宅，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式和投资未来。

　　政策红利与区域潜力的双重驱动，让中建·太泽之星丨藏湖成为当下置业的明智之选。在这里，您可以享受太湖的壮丽景色，感受城市的繁华便利，同时也能分享区域发展的红利。无论是自住还是投资，这里都是不可多得的优质选择。

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　　整个项目占地约5.4万平方米，总建筑面积约12.2万平方米，容积率仅为1.5，规划有672户，全部是7-10层的纯花园洋房产品，交付标准为精装修，户型面积在100-148平方米之间，满足不同家庭的需求。中铁

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