2025-12-18
在即将过去的2025年，宝安的商业空间里，一股股新鲜的消费浪潮奔涌不息。前海壹方城内，一家刚揭幕的全国首店门前，等候体验的队伍已拐过了转角；不远处深圳大悦城的潮玩旗舰店中，年轻人正为限量新品驻足流连；新开业的怀德万象汇，超过一半的品牌都是“第一次”与深圳消费者见面……这些并非节假日的特写，而是宝安商业日常活力的缩影。
此刻，一个个“首店”，正如同最活跃的细胞，在宝安440万平方米的商业体量中快速裂变、IM电竞官方入口生长，成为观察这座城区消费升级与商业进化的关键窗口。
12月初，《中共广东省委关于制定广东省国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》发布，明确提出支持深圳建设国际消费中心城市，推进新品首发、渠道首店、活动首展首秀。早在2025年深圳政府工作报告中，“积极发展首发经济，新增首店、旗舰店、新概念店1000家以上”的目标已然明确，为深圳、宝安的首店经济发展注入强心剂。
在这场以“首发”为关键词的消费升级赛中，宝安并非旁观者，而是迅速崛起的领跑者。作为深圳商业增量的最大承载区，宝安在2025年计划新开的26个全市商业项目中占据7席，总供应量达57.16万平方米，居全市第一。政策东风与市场机遇在此交汇，宝安正以前所未有的力度拥抱首店经济。
谁能想到，十年前的宝安还被视为“商业洼地”？居民高端消费需奔赴南山、福田。而今，数据勾勒出另一番图景：截至2025年，宝安3万平方米以上大型商业综合体已近35家，商业体量超360万平方米，稳居深圳市首位。总商业体量自2020年的220万平方米跃升至2025年的440万平方米，完成了从“洼地”到“高地”的惊人蝶变。
体量的飙升伴随着能级的跃迁。在赢商股份最新发布的2025年度《中国商圈商业力TOP100指数榜单》中，深圳全市7个上榜商圈中，宝安占得一席，宝安中心商圈连续两年跻身全国TOP20，排名再升一位，且商圈商业规模指数领跑。
商业格局上，宝安已形成“一极多元、南强西追”的生动局面。“一极”引领的前海·宝中商圈，以前海壹方城、欢乐港湾、宝安大仟里为核心，2025年春节假期三大商圈客流量均突破60万人次，占全区重点商圈总客流57%以上。“后起之秀”的西部商圈，万丰海岸城、宝安华强广场、满京华·满纷天地、前海冰雪世界等项目主题鲜明，精准吸引跨城及家庭客群，形成强大追赶之势。
首店，是商业活力的最直接体现。一组跃动的数字揭示了宝安首店经济的澎湃动能：仅2025年前11个月，宝安已录得近百家各类型首店落户，从国际品牌到国内新锐，IM电竞官方入口从餐饮零售到文体娱体验，全面开花。
作为深圳商业的“流量担当”，前海壹方城一直是首店落户的首选之地。清单显示，前海壹方城在2025年引入了包括FILA FUSION全国首店、美丽宝Mirabell“人·宠·家”全生态家庭店全国首店、IQUNIX全国首店、Columbia区域首店旗舰店、PUMA城市首店LIGHTHOUSE店等一大批高能级首店。这些首店不仅级别高，且多为非标旗舰店、概念店，在门店形象、产品陈列、体验服务上创新，持续刷新消费者的购物体验。值得一提的是，其B2层“捣谷岛谷”主题街区汇集20多家谷子店，引入IP超100个，成为年轻消费群体的聚集地。
宝安2025年新开业的项目，更是将首店作为引爆市场的核心引擎。7月12日开业的深圳大悦城，以“年轻力中心”为定位，首店业态占比过半。首店清单中，寰映影城最新旗舰店（全国首店）、哈尼兔定制旗舰店（全国首店）、acme de la vie ADLV（城市首店）、weekend hub复式旗舰店（城市首店）等20余家首店齐聚，覆盖潮流服饰、特色餐饮、娱乐体验、生活服务等多领域。开业首日，42万人次客流、近2000万元销售额的成绩单，印证了首店强大的“引流”和“吸金”能力。
10月开业的怀德万象汇，作为深圳规模最大的万象汇，引进品牌商户400余家，首店比例超50%，以强大的品牌组合迅速确立市场地位。
宝安各特色主题商圈的首店引进也极具针对性。前海冰雪世界购物中心引入了亚玛芬体育V3形象旗舰店（城市首店），精准匹配其运动、户外客群。BREWTOWN啤酒小镇则吸引了一加电竞主题店（城市首店），贴合其夜间经济与年轻社交的定位。海雅缤纷城、宝安大仟里等成熟项目，也通过持续引进如ELLASSAY男女装集合店（全国首店）、安踏超级装备体验店（城市首店）、骆驼户外综合旗舰店（全国首店）等品质首店，保持商业新鲜感与竞争力。
根据赢商网统计，宝安的首店吸引力已在全市层面凸显：2024年，宝安区以107家首店成绩位列全市第三，仅次于南山和福田，增长势头迅猛。这些首店不仅是品牌的“首次亮相”，更是新消费理念、新生活方式在宝安的“首次着陆”。
首店经济的蓬勃发展，是宝安商业迈向更高能级的缩影。根据《深圳市商业网点规划（2025-2035）》及宝安自身规划，未来将构建“2+4+N”的商业空间体系，目标直指“国际一流商圈”。
其中，前海·宝中世界级商圈将聚焦高端消费与总部经济，持续吸引国际知名品牌区域总部、各类高能级首店落户，打造沉浸式、国际化消费场景，2025年更是成功入选广东省级特色商圈。空港会展世界级商圈则依托“双枢纽”，整合前海冰雪世界等项目，打造“展城一体、24小时活力”的消费新极核，为首店提供独特的“会展+消费”应用场景。
距离深圳国际会展中心最近的“奥特莱斯”大型免税名品折扣商圈，满京华·满纷天地成为不少展商“扫货”首选
与此同时，西乡数字消费、石岩“科技+消费”、松岗深莞边界消费、深中门户滨海休闲四大区域特色商圈，以及N个社区便民网点，将形成多层次、全覆盖的商业网络，为首店在不同能级、不同特色的载体中落地提供广阔空间。
从一家家首店的门庭若市，到一个个商圈的华丽蝶变，宝安正以首店为笔，以商圈为卷，绘制一幅蓬勃热闹的湾区消费中心新图景。这里的首店，不仅是商业意义上的“第一次”，更是消费潮流的风向标、城市活力的刻度尺。当首发经济的号角吹响，宝安已站在潮头，以实实在在的首店矩阵和火热的消费场面，向大湾区展示着，一个更具魅力、更富想象力的未来消费中心正在崛起。
